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          [看房日記] 【我の看房之路】一窮二白去看房→城廂公館.天房崇德園.王頂堤故里.云錦世家✔

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          發表于 2016-3-11 10:50 |只看該作者 |只看有圖樓層 |倒序瀏覽
          婚了半年

          生活還算小甜蜜


          婚房雖然不大

          是婚前老公家準備的二手房

          好在地段不錯、離婆婆家很近

          所以我倆一直沒有看房買房的經歷

          近期也沒有換房打算



          誰知,年后各種小道r消息撲面而來

          在沒有地鐵7號線準確的拆遷公示之前

          我倆已經坐不住了

          倆禮拜連續看了4處


          老公知道我喜歡落地窗和大餐廳

          這次主要奔著新房和期房去的


          能否如愿

          坐等準確的拆遷小道r消息


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          發表于 2016-3-14 08:46 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          念離 發表于 2016-3-14 08:46 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=44411085&ptid=2741803][/url]
          親覺得云錦的硬傷有什么?除了地點
          地點還不夠硬傷?西青區的戶口,孩子怎么上學?買房地段地段還是地段,往郊區買很容易,回市區非常難。云錦自住不錯,但是以后要想改善回市里就不太容易了。現在是房市火爆期,哪兒的樓盤都在漲價,但是這種局面不會持續很久,只有越靠市中心的房子未來才能保值增值。


          來自: 百麗吧iPhone客戶端

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          發表于 2016-3-11 11:12 |只看該作者 |只看有圖樓層

          城廂公館

          樓盤地址: 南開城廂中路與鼓樓西街交口西北側
          均價:19000
          容 積 率 :1.38
          綠 化 率 :10%
          交房時間:預計2017年9月30日入住


          完全被價格吸引

          由于離現住址很近,某周末和老公先來踩點r

          這個地點樓盤的售樓處必然高大上

          銷售小姐態度必然也很牛

          沒有樣板房,只能看沙盤

          6層洋房的后身就是中營小學和崇化中學

          臨街全部為商戶







          洋房的戶型圖


          優點:地段、價格、房型

          缺點:商用商用商用(重要的事情說三遍)、綠化率低、不能上戶口



          突然,覺得眼睛都甜了

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          4#
          發表于 2016-3-11 11:15 |只看該作者 |只看有圖樓層
          念離 發表于 2016-3-11 11:12
          城廂公館
          樓盤地址: 南開城廂中路與鼓樓西街交口西北側均價:19000容 積 率 :1.38綠 化 率 :10%交房時 ...

          紫熙臺沒有了我們第一眼就去看的城廂公館,商用商用商用,唉唉直接回來了。。。

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          發表于 2016-3-11 11:39 |只看該作者 |只看有圖樓層
          念離 發表于 2016-3-11 11:12
          城廂公館
          樓盤地址: 南開城廂中路與鼓樓西街交口西北側均價:19000容 積 率 :1.38綠 化 率 :10%交房時 ...

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          發表于 2016-3-11 11:40 |只看該作者 |只看有圖樓層

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          7#
          發表于 2016-3-11 11:44 |只看該作者 |只看有圖樓層

          天房崇德園

          樓盤地址:  南開紅旗南路與育梁道交口
          均價:35000
          容 積 率:1.66
          綠 化 率 :40%
          交房時間:預計2017年上半年入住


          售樓處好像五星酒店的自助餐廳

          原理工大學校址

          一期以高層為主,只有一棟洋房

          本期洋房均價38000

          二期在垃圾山附近

          只有洋房和別墅

          洋房均價50000+







          目前洋房戶型圖


          優點:地點還算可以、電梯直接入戶

          缺點:洋房價格過高





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          8#
          發表于 2016-3-11 12:03 |只看該作者 |只看有圖樓層






          王頂堤故里


          樓盤地址:  南開復康路與快速路交口(金冠里西側)
          均價:19000
          容 積 率:1.93
          綠 化 率:40%
          交房時間:暫無!


          售樓處給人一種山寨感

          屬老公講話

          現在甭管嘛房,只要是低樓層的新房,都敢叫“洋房”、“故里”

          樣板間就在售樓處的樓上

          有2處很不能理解凹進去的小空間

          分別在臥室里和一進門

          售樓小姐也無法解釋!


          優點:地點?(勉強點兒~)

          缺點:房型、價格低的原因是至今無銷售許可證!!!(內部消息)


          突然,覺得眼睛都甜了

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          9#
          發表于 2016-3-11 12:12 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          請你忘了我,就算再深刻,離開了,我也只是過客!

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          發表于 2016-3-11 12:14 |只看該作者 |只看有圖樓層
          極東廣告公司平面設計,不靠譜代購……

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          發表于 2016-3-11 12:22 |只看該作者 |只看有圖樓層


          云錦世家

          樓盤地址:  西青中北鎮星光路西側
          均價:15000
          容 積 率 :1.12
          綠 化 率 :65%
          交房時間 :預計2016年7月三期交房


          目前和老公最中意的樓盤

          雖然不在環內,但中北鎮也不算偏遠地區

          三期是純洋房小區

          6層和9層到頂

          市內六區很少見,即使有,價格也接受不了





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          12#
          發表于 2016-3-11 12:32 |只看該作者 |只看有圖樓層
          洋房戶型圖











          主打135平米房型,看了樣板間,真的很好用!


          沒拿165平米的圖


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          發表于 2016-3-11 13:23 |只看該作者 |只看有圖樓層
          和老公最稀罕的一套就是135平米

          一層帶小院

          送等面積地下室


          進門右手邊大客廳


          客廳出去是一個大概40+平米的小院


          2樓看1樓小院,從客廳直通主臥


          書房改的臥室


          主臥帶衛生間



          次臥


          以下為地下室













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          發表于 2016-3-11 13:29 |只看該作者 |只看有圖樓層
          90平米一層帶等平米地下室

          小院大概30+平米














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          發表于 2016-3-11 13:34 |只看該作者 |只看有圖樓層
          90平米帶閣樓

          3期全部售罄









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          發表于 2016-3-11 13:57 |只看該作者 |只看有圖樓層
          去年云錦世家才九千,哐哐漲到現在

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          發表于 2016-3-11 14:20 來自手機 |只看該作者 |只看有圖樓層
          天房和云錦都不錯,就是地點不一樣,差了好多錢……


          來自: 百麗吧iPhone客戶端

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          發表于 2016-3-11 14:26 |只看該作者 |只看有圖樓層

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          發表于 2016-3-11 14:49 |只看該作者 |只看有圖樓層
          親,你看得那套一樓帶小院帶地下室的,多少錢一平米

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          發表于 2016-3-11 14:49 |只看該作者 |只看有圖樓層

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          發表于 2016-3-11 15:26 |只看該作者 |只看有圖樓層
          xiaofanqie 發表于 2016-3-11 11:15
          紫熙臺沒有了我們第一眼就去看的城廂公館,商用商用商用,唉唉直接回來了。。。

          問了銷售,說是商用產權到期后可以續,但目前沒出臺相關文件
          就好像廉租房,說是五年以后可以買產權
          都是未知數


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